Lorsque le vendeur reçoit une promesse d'achat, comment sait-il que l'acheteur est solvable?

9 janvier 2018

Lorsque le vendeur reçoit une promesse d'achat, comment sait-il que l'acheteur est solvable?

Une promesse d'achat est une proposition de prix d'achat qui contient aussi certaines conditions de financement.

Comment le vendeur, qui accepte une promesse d'achat, peut-il savoir qu'il sera payé?

Pour réaliser les conditions de financement, l'acheteur doit fournir au vendeur un engagement du prêteur hypothécaire conforme aux conditions de la promesse d'achat.

Cela fait-il partie du mandat du courtier en prêts hypothécaires?

Non. Seul le prêteur peut le faire. Le courtier en prêts hypothécaires est là pour négocier les meilleures conditions pour vous, son client, mais ce n'est pas lui qui prête l'argent.

Est-ce à dire que toute promesse d'achat comporte un engagement financier clair?

Absolument. La promesse d'achat prévoit un scénario de financement qui inclut : le montant de l'emprunt, le rang de l'hypothèque, le taux d'intérêt et le montant maximal que vous êtes prêt à payer par versement.

Source OACIQ

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