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Existence d’un rapport d’inspection antérieur : Quelle est la bonne pratique ?

6 août 2019

Une bonne pratique professionnelle suppose, entre autres, que le courtier doive découvrir et divulguer les facteurs défavorables liés à un immeuble pour en informer l’acheteur. Pour ce faire, il doit questionner le vendeur et l’informer de ses obligations.

Découvrir et divulguer les facteurs défavorables
Rappelons que le courtier doit entreprendre des démarches pour découvrir tout facteur défavorable et, bien sûr, en informer les parties dès qu’il en a connaissance. Le vendeur, quant à ...
 

Dans une négociation immobilière, le vendeur est-il nécessairement en position de force?

2 août 2019

Dans une négociation immobilière, le vendeur est-il nécessairement en position de force? Cela dépend de son empressement à vendre l'immeuble. Reste que c'est lui qui détient le pouvoir d'accepter ou de refuser toute promesse d'achat qui lui est présentée. Si le vendeur accepte une promesse d'achat conditionnelle, a-t-il le droit de ...

Les professionnels impliqués dans votre transaction

30 juillet 2019

Quand vous achetez une propriété, vous devez côtoyer plusieurs professionnels qui travaillent, conjointement avec votre courtier, dans le domaine de l’immobilier. Comme le courtier immobilier est au centre de la transaction immobilière, il est en mesure de coordonner votre transaction en étant le lien avec chacun des autres professionnels ...

Contestation de l'évaluation foncière

17 juillet 2019

Contestation de l'évaluation foncière Insatisfait de votre évaluation foncière? Si vous pensez que l'évaluation de votre propriété effectuée par votre municipalité ne représente par sa valeur réelle, sachez qu'il est possible de demander une révision. De plus en plus de propriétaires procèdent à une demande de révision de l'évaluation ...

LA RÉDACTION D'UNE CLAUSE - CONSEILS QUANT À SON CONTENU

4 mai 2019

Premièrement, il est bon de se rappeler que la clause doit être rédigée de façon que des personnes autres que les parties, puissent comprendre l'objet visé par cette dernière. Idéalement, la clause rédigée ne devrait pas être un sujet de discorde entre les parties sur le sens que l'on doit lui donner. Malheureusement, il peut y avoir des ...

Qui décide du notaire, l’acheteur ou le vendeur ?

21 mai 2017

Le notaire joue un rôle central dans le processus d'achat d’une propriété, mais son rôle demeure mal connu. En gros, il traite les aspects juridiques de la transaction : rédaction de contrats, réception de signature, conservation d’actes authentiques, etc. De plus, l’obligation professionnelle d’impartialité fait du notaire le juriste de toutes ...

Qui décide du notaire, l’acheteur ou le vendeur ?

21 mai 2017

Le notaire joue un rôle central dans le processus d'achat d’une propriété, mais son rôle demeure mal connu. En gros, il traite les aspects juridiques de la transaction : rédaction de contrats, réception de signature, conservation d’actes authentiques, etc. De plus, l’obligation professionnelle d’impartialité fait du notaire le juriste de toutes ...

Chicanes de clôtures, de haies, d'émondage...

5 avril 2017

Avec le printemps reviennent les travaux d'aménagement de la propriété et les incidents de frontière entre voisins. Pour prévenir les problèmes, il faut prendre les mesures appropriées. Le soleil se montre de plus en plus, mais Denise Archambault n'en profitera pas autant qu'elle le souhaiterait. Au coeur de l'été, dès 12h30, sa piscine sera ...
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