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Comment fixe-t-on le prix de vente d'une maison ?

26 novembre 2019

Comment établir le prix de vente d'une maison? Il faut connaître l'état du marché immobilier pour pouvoir déterminer le prix de vente d'une maison et plus précisément le prix auquel se sont récemment vendues des propriétés comparables dans le voisinage. Évidemment, plusieurs autres facteurs agissent positivement ou négativement : les ...

QUE FAIRE EN CAS DE VICE CACHÉ ?

25 novembre 2019

Contrairement à ce qu’on pourrait penser, il ne faut pas se hâter et faire réparer immédiatement le vice caché. En effet, cela ferait disparaître les preuves nécessaires pour intenter un recours légal contre le vendeur. De plus, ce dernier a le droit d’être informé de l’existence du problème et il a également le droit d’examiner les lieux. Il faut ...

Existence d’un rapport d’inspection antérieur : Quelle est la bonne pratique ?

24 novembre 2019

Une bonne pratique professionnelle suppose, entre autres, que le courtier doive découvrir et divulguer les facteurs défavorables liés à un immeuble pour en informer l’acheteur. Pour ce faire, il doit questionner le vendeur et l’informer de ses obligations. Découvrir et divulguer les facteurs défavorables Rappelons que le courtier doit ...

Vice caché : Les 3 premières étapes lorsqu’un problème est découvert.

17 octobre 2019

Vice caché : Les 3 premières étapes lorsqu’un problème est découvert. Monsieur Lachance adore sa nouvelle maison. Installé depuis un peu plus d’un an, il décide de réaménager le sous-sol. En faisant une ouverture dans un mur qui recouvre la fondation, il découvre alors que les matériaux dissimulés sont entièrement pourris. Une infiltration ...

Le conseiller en immobilier d’entreprise

20 septembre 2019

Acheter, vendre ou louer un local commercial, des bureaux, un entrepôt est plus complexe qu’acheter/vendre ou louer un bien immobilier privé. Faire appel à un professionnel de l’immobilier d’entreprise chez KellerWilliamsDistinction peut se révéler d’un grand secours et simplifier le processus de transaction entre vendeurs & acheteurs ou entre ...

Vous êtes vendeur? Voici comment un courtier vous aide

16 septembre 2019

Vous prévoyez bientôt vendre votre propriété? Un courtier immobilier peut vous aider de multiples façons à vendre votre propriété au juste prix et dans un délai raisonnable, tout en vous assurant une tranquillité d’esprit tout au long du processus. Voici un aperçu des principales tâches qu’un courtier immobilier effectue pour ses clients ...

Le parfait sofa : ce qu’il faut savoir pour un achat éclairé

14 août 2019

Le parfait sofa : ce qu’il faut savoir pour un achat éclairé Meubler son salon du meilleur canapé, sofa et fauteuil n’est pas une mince tâche. Il est préférable d’investir dans des meubles de qualité afin que ceux-ci puissent vous accompagner pendant plusieurs années. Voici quelques conseils pour l’achat du canapé parfait! Sofa, canapé, ...

Qu’est-ce qu’un vice caché ?

3 août 2019

Dans le cadre d’une transaction immobilière, un vice caché est un problème qui affecte un immeuble avant la vente de celui-ci. Il peut s’agir d’une défectuosité, d’une détérioration, ou encore d’une construction en violation des règles de l’art. Le vendeur engage sa responsabilité civile lorsqu’il vend un immeuble affecté d’un vice caché. ...

Dans une négociation immobilière, le vendeur est-il nécessairement en position de force?

2 août 2019

Dans une négociation immobilière, le vendeur est-il nécessairement en position de force? Cela dépend de son empressement à vendre l'immeuble. Reste que c'est lui qui détient le pouvoir d'accepter ou de refuser toute promesse d'achat qui lui est présentée. Si le vendeur accepte une promesse d'achat conditionnelle, a-t-il le droit de ...

Le travail du notaire

31 juillet 2019

L'achat d'une propriété implique plusieurs opérations pour le notaire même si l'acheteur ne voit qu'un simple contrat à signer. Examen des titres de la propriété : Les titres d'une propriété se composent de tous les actes qu'on appelle de “mutation”, soit ventes, transmissions de l'immeuble suite à un décès, donations, etc..., par lesquels la ...
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