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À quoi servent les déclarations du vendeur?

5 janvier 2018

À quoi servent les déclarations du vendeur? Le vendeur doit déclarer tous les renseignements qui pourraient affecter la valeur de sa propriété, par exemple des infiltrations d'eau, la présence de pyrite, etc. Tous les problèmes déclarés par le vendeur seront ainsi connus de l'acheteur et ce dernier deviendra responsable des conséquences de ces ...

L’impact du mariage et du divorce en immobilier

3 janvier 2018

Certaines situations de la vie courante pour les gens mariés peuvent avoir des impacts en matière de courtage immobilier. Il est à noter que les éléments mentionnés dans cette chronique ne s’appliquent pas aux conjoints de fait, pour lesquels on doit plutôt se référer aux règles de droit civil, dont celles relatives à la copropriété ...

Inclusions et exclusions: ce que vous devez savoir

28 décembre 2017

Inclusions et exclusions: ce que vous devez savoir Après des semaines de recherches intenses avec votre courtier immobilier, vous avez enfin trouvé la propriété idéale. Mais le somptueux lustre dans l’entrée principale et l’élégant ventilateur de plafond au salon seront-ils toujours là lorsque vous prendrez possession de votre ...

Superficie brute ou nette ? Attention aux habitations plus petites que prévues.

4 décembre 2017

Superficie brute ou nette ? Attention aux habitations plus petites que prévues. La différence entre la superficie d’une unité indiquée dans le contrat de vente et la superficie réelle, une fois le bien immobilier livré constitue un problème fréquent en immobilier. Pieds carrés nets, pieds carrés bruts... Comment s’y retrouver? Quand on ...

Home staging : 5 conseils pour mettre votre intérieur en valeur

25 novembre 2017

Home staging : 5 conseils pour mettre votre intérieur en valeur Ensemble de techniques visant à mettre en valeur un bien destiné à être vendu ou loué, le home staging est une solution de plus en plus utilisée par les vendeurs et les bailleurs. Voici 5 conseils pour donner du peps à votre intérieur dans le but de mettre en vente une ...

La garantie légale (ou la garantie anti-surprise!)

16 novembre 2017

La garantie légale (ou la garantie anti-surprise!) Tout vendeur doit se conformer à la loi et offrir la garantie légale à son acheteur. Cette garantie inclut : la garantie du droit de propriété de l’immeuble à vendre et la garantie de qualité. Avec la garantie du droit de propriété le vendeur garantit que : - son immeuble est exempt de ...

Vice caché : Les 3 premières étapes lorsqu’un problème est découvert.

9 novembre 2017

Vice caché : Les 3 premières étapes lorsqu’un problème est découvert. Monsieur Lachance adore sa nouvelle maison. Installé depuis un peu plus d’un an, il décide de réaménager le sous-sol. En faisant une ouverture dans un mur qui recouvre la fondation, il découvre alors que les matériaux dissimulés sont entièrement pourris. Une infiltration ...

Culture intérieure de cannabis : quand la marijuana n’a rien de relaxant…

29 octobre 2017

Culture intérieure de cannabis : quand la marijuana n’a rien de relaxant… Avec les nombreux reportages sur le sujet, nous sommes plus avertis que jamais lorsque vient le temps d’acquérir une maison ou un condo. Déclaration du vendeur, résultat de test de pyrite et inspection préachat : nous prenons tous les moyens à notre disposition pour ...

5 raisons de profiter des visites libres d’automne

27 octobre 2017

5 raisons de profiter des visites libres d’automne Le marché de l’immobilier continue de faire relativement bien au Québec et l'atterrissage en douceur semble se confirmer. Dans le marché du neuf, les promoteurs voient un regain d'activité sur les chantiers. Certains constructeurs disposent d’unités disponibles pour occupation immédiate, ...

Vous vendez ? Faites inspecter avant de vendre et évitez les problèmes.

19 octobre 2017

Vous vendez ? Faites inspecter avant de vendre et évitez les problèmes. Vous y songez depuis un moment et c’est finalement le temps de passer à l’action : vous mettez votre maison en vente. Vous faites un grand ménage, peinturez le salon et avez votre prix en tête. Mais un doute surgit : connaissez-vous votre maison aussi bien que vous le ...
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