Vous êtes enfin propriétaire de votre chez vous, mais vous trouvez que la durée de votre hypothèque est trop longue.

L’achat d’une maison est souvent le plus gros investissement d’une vie. Prendre le temps de choisir son habitation et son prêt bancaire est la première étape pour gagner du temps et de l’argent dans le remboursement de son hypothèque.

Saviez-vous que vous pouviez épargner beaucoup d’argent en frais d’intérêts en remboursant votre hypothèque aussi rapidement que vous le permet votre budget familial? Voici les moyens d’y parvenir.

Augmentez le montant de vos paiements

Si vous souhaitez accélérer le remboursement de votre crédit, la première solution est d’augmenter le montant de vos paiements réguliers. En payant un plus gros montant à chaque échéance, vous réduirez d’autant la période d’amortissement de votre emprunt et vous économiserez en frais d’intérêts.

Mais attention! Habituellement, lorsque vous augmentez le montant de vos paiements, vous ne serez pas autorisé à le diminuer jusqu’à la fin du terme. Il est important de relire son contrat hypothécaire ou de s’adresser à votre prêteur pour voir si cette clause s’applique à votre situation.

Renégociez votre prêt et maintenez vos versements

À la fin de votre terme, vous devez renouveler ou renégocier votre prêt hypothécaire. À ce moment, vous pourriez obtenir un taux d’intérêt plus avantageux. Dans ce cadre, deux options se présentent à vous : réduire le montant de vos paiements réguliers ou maintenir le montant actuel de vos versements afin de rembourser votre hypothèque plus rapidement.

L’option du remboursement « accéléré »

Vous pouvez aussi consacrer mensuellement la même somme d’argent à votre prêt hypothécaire et épargner à l’aide d’une option de remboursement accéléré. Dans ce cas, plus vous augmentez la fréquence de vos paiements, plus vous réalisez des économies d’intérêts en remboursant plus vite votre hypothèque.

La plupart des institutions financières offrent des remboursements mensuel, bimensuel, aux deux semaines, accéléré aux deux semaines, à la semaine et accéléré à la semaine. Les options de paiement accéléré à la semaine et aux deux semaines vous amènent à verser l’équivalent d’un paiement mensuel additionnel par an. Ces deux dernières solutions vous permettront de rembourser votre hypothèque beaucoup plus vite et donc de faire des économies plus grandes que les autres options courantes.

Le remboursement anticipé

À la différence du remboursement accéléré qui s’étale sur toute la durée de votre hypothèque, le remboursement anticipé est un paiement forfaitaire que vous effectuez en plus de vos paiements hypothécaires réguliers. En faisant un remboursement anticipé, vous baissez d’autant le montant de votre hypothèque, ce qui vous permet de la rembourser encore une fois plus rapidement.

Plus tôt vous effectuez un remboursement anticipé, moins vous paierez d'intérêts à long terme et plus vite vous aurez liquidé votre dette hypothécaire. Cependant, ce mode de remboursement est réglementé, notamment quant aux dates auxquelles vous pouvez le faire ou encore au montant que vous pouvez verser. Il est donc conseillé de lire attentivement votre contrat hypothécaire et de vous informer auprès de votre prêteur.

Enfin, il est préférable de s’informer sur les frais ou les pénalités qui pourraient s’appliquer à un remboursement anticipé.

En conclusion, quand vient le temps d’accélérer le paiement de votre hypothèque, plusieurs moyens s’offrent à vous. Et peu importe l’avenue retenue, une chose est sûre : plus vite vous serez débarrassé de votre hypothèque, plus vite vous pourrez utiliser les économies réalisées pour d’autres projets.

Source Banque Nationale

| Gatineau | Hull | Aylmer | Achat d'une Maison | Propriété Résidentielle | Courtier Immobilier | Keller Williams | Outaouais | Hypothèque | Remboursement | Accélération | Astuces |