La seule chose qui monte en flèche sur le marché canadien de la copropriété, ce sont les copropriétés elles-mêmes. La construction de condominiums au Canada a explosé, mais la croissance de la population a permis de contenir l'offre excédentaire, a déclaré l'agence fédérale du logement dans un rapport publié mercredi, qui fait également état d'une baisse des arriérés hypothécaires et d'un niveau élevé d'endettement immobilier. Dans son rapport annuel sur le marché du logement, la Société canadienne d'hypothèques et de logement indique que la stabilité de la dette hypothécaire et l'augmentation du nombre de ménages prouvent que l'immobilier résidentiel est en bonne santé, malgré les avertissements des observateurs selon lesquels le marché est en surchauffe.

Le marché immobilier canadien a évité l'effondrement qu'ont connu les États-Unis il y a cinq ans, en partie grâce à des normes de prêt plus conservatrices et à une économie plus forte. Si les économistes prédisent depuis longtemps une correction éventuelle au Canada, ils sont divisés sur la question de savoir si les prix chuteront brutalement ou s'ils stagneront simplement dans le cadre d'un scénario dit d'atterrissage en douceur. Le rapport de l'agence montre qu'environ 41 % des propriétaires n'ont pas d'hypothèque, tandis que les autres ont généralement des niveaux de capitaux propres solides, des paiements hypothécaires accélérés ou des arriérés en baisse.

Source : Financial Post