Le Home Staging, pour vendre rapidement

L'aménagement intérieur est un élément très important pour la vente d'une propriété. Les acheteurs y accordent maintenant une grande importance et c'est pourquoi le Home Staging est un service de plus en plus recherché par les vendeurs.

L'objectif principal du Home Staging est de présenter une propriété sous ses plus beaux attraits afin de déclencher un coup de cœur chez l'acheteur. Ce service est de plus en plus populaire auprès des vendeurs de maisons et de copropriétés. Les propriétés ayant reçu un service de Home Staging se vendent généralement plus rapidement et à un meilleur prix que les autres propriétés à vendre sur le marché.

Le concept du Home Staging provient des États-Unis et connaît une forte effervescence au Québec depuis quelques années. Les experts en Home Staging sont parfois des décorateurs, des courtiers immobiliers ou des passionnées de décoration ou d'aménagement intérieur possédant une grande expérience dans le domaine ou ayant reçu une formation professionnelle en Home Staging.



Les grands principes du Home Staging

Quelques transformations suffisent souvent à modifier favorablement l'apparence d'une propriété, et ce, non seulement à l'intérieur, mais également à l'extérieur si nécessaire. En tenant compte de la valeur et du style d'une propriété, un spécialiste en Home Staging établira un budget avec son client. Une liste incluant les travaux et les transformations à effectuer sera ensuite produite en fonction de ce budget. L'expert en Home Staging coordonnera ensuite les changements à effectuer en tenant compte des nouvelles tendances en matière de décoration.

Ainsi, des murs pourront devenir d'une couleur neutre, certaines pièces auront des accents de couleurs, des accessoires peuvent être ajoutés (plantes, lampes, tapis décoratifs, tables d'appoint, etc.), des planchers peuvent être remplacés, etc. Des armoires peuvent aussi être légèrement ou complètement transformées au goût du jour ou un sous-sol pourra être rafraîchi ou complètement transformé!

Les travaux de Home Staging peuvent être mineurs ou majeurs selon chaque budget. Des meubles et d'autres accessoires peuvent également être loués temporairement si nécessaire. L'objectif est d'afficher une propriété confortable et accueillante aux yeux de l'acheteur.


Aménagement extérieur

Afin de favoriser la vente d'une propriété, l'extérieur d'une maison se doit d'être propre et accueillant. Si nécessaire, des ajouts d'arbres, de rocailles ou de fleurs seront aménagés. Au besoin, le terrain sera amélioré, la porte d'entrée repeinte, etc. Ces travaux font également partie d'une stratégie de Home Staging.



Service de consultation offert

Les professionnels en Home Staging peuvent également offrir un service de consultation pour les vendeurs soucieux de conclure une bonne affaire rapidement. Les vendeurs seront alors invités à s'impliquer activement en préparant leur propriété avant de l'afficher sur le marché.

La dépersonnalisation des lieux (retrait des photos, œuvres d'art, signes religieux, etc.) sera recommandée afin que l'acheteur puisse facilement se concentrer sur des espaces épurés afin de s'y projeter plus facilement. Les vendeurs seront aussi sensibilisés à l'importance de la propreté des lieux et à une belle luminosité dans chacune des pièces de la propriété.

Si vous avez de la difficulté à vendre votre maison ou votre condo, n'hésitez pas à faire appel à un expert en Home Staging. Le recours à un service professionnel en Home Staging permet d'optimiser l'apparence d'une propriété afin qu'elle puisse se vendre plus rapidement et à un meilleur prix.

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