En cette situation économique difficile, vaut-il mieux rembourser son prêt hypothécaire ou épargner? La réponse est toujours complexe.

Il faut tenir compte de plusieurs variables. Certaines personnes auront avantage à réduire le capital de leur prêt hypothécaire, alors que d’autres auraient plutôt avantage à épargner. Voici quelques facteurs à considérer.

L’âge et le revenu
Les jeunes ont d’abord intérêt à cotiser à un REER. Plus tôt ils auront de l’argent dans un régime de retraite à impôt différé, plus longtemps leur argent croîtra à l’abri de l’impôt. Grâce à ce geste, ils pourraient emménager plus rapidement dans une maison, puisqu’ils auront mis des sous de côté.

Pour leur part, les personnes à revenu élevé ont intérêt à réduire rapidement leur prêt hypothécaire, car plus leur revenu est important, plus elles paient d’impôt. Elles ont donc besoin d’un revenu avant impôt plus élevé, car leurs versements hypothécaires leur coûtent plus cher en dollars avant impôt.
Par ailleurs, ceux qui ont un régime de retraite d’employeur généreux peuvent réduire leur prêt hypothécaire sans pour autant négliger leur sécurité financière future.

Le taux hypothécaire
Si le taux hypothécaire disponible est bas, il peut être plus avantageux d’investir dans un REER, surtout quand les marchés sont à la baisse comme c’est le cas actuellement. Il s’agit d’une période très propice pour investir.

Et si vous n’avez pas toujours cotisé votre maximum annuel, vous pouvez verser un montant forfaitaire pour combler l’écart. La loi vous autorise à vous prévaloir de vos droits de cotisation inutilisés; vous bénéficierez par le fait même d’un avantage fiscal important.

Même importance
Bien entendu, il est possible d’accorder la même importance à votre épargne et à votre prêt hypothécaire. Par exemple, vous pouvez cotiser à votre REER et utiliser le remboursement d’impôt que générera votre cotisation pour faire un versement hypothécaire additionnel.

En conclusion, avant de prendre une décision, l’important est de faire une évaluation de votre situation personnelle.

Source Metro Montreal

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