Un entretien régulier, voilà le secret

Inspecter régulièrement sa maison et en faire un bon entretien, c'est tout ce qu'il faut pour protéger votre investissement. Peu importe que vous fassiez quelques tâches de temps en temps ou en une seule fois, il importe de prendre l'habitude de s'y mettre. Établissez une routine et vous constaterez que les tâches sont faciles à faire et n'exigent pas tellement de temps. Un calendrier d'entretien saisonnier peut faire échec à la plupart des problèmes les plus courants – et les plus coûteux – avant même qu'ils ne surviennent. Au besoin, utilisez un appareil photographique pour prendre des photos de tout ce que vous aimeriez montrer à un expert afin d'obtenir son avis, pour suivre l'évolution d'une situation ou encore pour vous en rappeler plus tard.

En prenant connaissance des conseils donnés ci-dessous, vous apprendrez comment protéger votre investissement et quoi faire pour que votre foyer demeure un endroit sûr où il fait bon vivre.

Si vous ne vous sentez pas capable d'effectuer certains des travaux d'entretien décrits ci-dessous ou s'il vous manque de l'équipement (une échelle par exemple), il faudrait peut-être envisager d'engager quelqu'un qui s'y connaît et qui pourra vous aider.

L'entretien saisonnier d'une habitation:

La plupart des activités d’entretien sont saisonnières. En automne, il faut préparer la maison pour l’hiver, une saison très exigeante pour votre maison. Durant les mois d’hiver, il faut bien suivre un calendrier d’entretien régulier et essayer de déceler les problèmes potentiels afin de prendre les mesures correctrices le plus tôt possible. Le printemps venu, c’est le moment d’évaluer les dommages causés par l’hiver, de commencer les réparations qui s’imposent et de se préparer au temps plus clément. Durant l’été, un certain nombre de tâches d’entretien peuvent être effectuées à l’intérieur comme à l’extérieur : réparer les allées et les marches, repeindre certains éléments et vérifier la cheminée et la toiture.

Même si la plupart des travaux d'entretien sont saisonniers, vous devez vérifier fréquemment certains points tout au long de l'année :

-Assurez-vous que les prises d'air et les bouches d'évacuation à l'intérieur et à l'extérieur ne sont pas obstruées par de la neige ou des débris.

-Vérifiez et nettoyez chaque mois le filtre de la hotte de cuisinière.

-Testez chaque mois les disjoncteurs différentiels des prises de courant qui en possèdent en appuyant sur le bouton d'essai, ce qui devrait libérer le bouton de réenclenchement.

-Si vous avez de jeunes enfants à la maison, équipez vos prises de courant de capuchons de sécurité.

-Vérifiez régulièrement si la maison comporte des dangers pour la sécurité, comme une rampe d'escalier branlante, un bout de revêtement de sol qui se soulève ou qui gondole, un avertisseur de fumée défectueux, et ainsi de suite.

Le moment idéal pour exécuter les travaux durant une saison donnée varie non seulement d'une région à l'autre du Canada, mais aussi d'année en année au sein d'une même région. C'est pourquoi nous n'avons pas précisé de mois pour chaque saison. Le calendrier d'entretien suggéré ici est donc plutôt un guide général que vous adapterez en fonction de votre situation particulière. Vous pourriez vous-même diviser les saisons en mois pour répartir le travail à faire.

Hiver:

-Vérifiez, nettoyez ou remplacez les filtres à air du générateur de chaleur chaque mois durant la saison de chauffage. Les filtres des dispositifs de ventilation, comme ceux des ventilateurs récupérateurs de chaleur, doivent être vérifiés tous les deux mois.

-Après avoir consulté le manuel d’entretien de votre chauffe-eau, placez un bac à laver la vaisselle sous le robinet de vidange au bas du chauffe-eau, ouvrez le robinet et laissez couler l’eau jusqu’à ce que le bac soit rempli. Vous réduirez ainsi l’accumulation de sédiments à l’intérieur du chauffe-eau et en préserverez l’efficacité.

-Nettoyez l’humidificateur à deux ou trois reprises durant la saison.

-Passez l'aspirateur sur la grille du ventilateur d'extraction de la salle de bains.

-Passez l'aspirateur sur les détecteurs d'incendie et les avertisseurs de fumée, car la poussière ou les toiles d’araignée peuvent entraver leur fonctionnement.

-Passez l'aspirateur sur les grilles des radiateurs à l’arrière des réfrigérateurs et des congélateurs; videz et nettoyez les bacs d'eau de condensation.

-Vérifiez la jauge de pression de tous les extincteurs d’incendie; au besoin, rechargez-les ou remplacez-les.

-Vérifiez les voies d’évacuation en cas d’incendie, les verrous et la quincaillerie des portes et fenêtres de même que l’éclairage à l’extérieur de la maison; faites en sorte que les membres de votre famille possèdent de bonnes habitudes en matière de sécurité.

-Vérifiez la garde d’eau de l’avaloir (drain) du sous-sol et ajoutez de l’eau s’il le faut.

-Cherchez les signes d’humidité excessive dans la maison – par exemple, la présence de condensation sur les vitres, un phénomène qui peut entraîner d’importants dommages avec le temps et poser de sérieux problèmes pour la santé – et prenez les mesures qui s’imposent en cas de problème. Consultez le feuillet de la collection « Votre maison » intitulé Mesurer l’humidité dans votre maison.

-Vérifiez l'étanchéité des robinets et remplacez les rondelles en cas de fuite. Les robinets dont les rondelles doivent être changées souvent pourraient devoir être réparés.

-Faites brièvement couler de l’eau dans les appareils sanitaires peu employés de manière à conserver de l’eau dans le siphon, y compris le bac de lessive de la buanderie ou le lavabo, la baignoire ou la cabine de douche d'une deuxième salle de bains.

-Nettoyez le tuyau d’évacuation du lave-vaisselle, des éviers, des baignoires et des cabines de douche.

-Mettez à l’essai les robinets d’arrêt des installations de plomberie afin de vous assurer qu’ils fonctionnent et pour les empêcher de figer.

-Examinez les fenêtres et les portes pour déceler la présence d’une accumulation de glace ou des infiltrations d’air froid. Si vous en trouvez, prenez-en bonne note afin de procéder aux réparations ou au remplacement nécessaire à l'arrivée du printemps.

-Examinez le vide sous toit (combles) pour repérer toute accumulation de givre. Vérifiez le toit pour voir s’il y a formation de barrières de glace ou de glaçons. Si vous constatez une accumulation excessive de givre ou des taches en dessous du toit, ou bien des barrières de glace sur la couverture, consultez le feuillet de la collection « Votre maison » intitulé Ventilation du vide sous toit, humidité dans le vide sous toit et formation de barrières de glace pour y trouver des conseils appropriés.

-Empêchez la neige de recouvrir le compteur de gaz, les conduits d'évacuation des appareils fonctionnant au gaz, les bouches d'évacuation et les fenêtres du sous-sol.

-Surveillez les bouches d'évacuation extérieures, le compteur de gaz et la cheminée pour prévenir toute accumulation de glace et de neige. Consultez un entrepreneur spécialisé ou votre compagnie de gaz pour savoir comment régler en toute sécurité les problèmes de formation de glace.

-Vérifiez les câbles électriques, les fiches et les prises de courant de tous les appareils d’éclairage intérieurs et extérieurs saisonniers afin de prévenir tout danger d’incendie; si ces éléments sont usés, ou si les fiches ou les câbles sont chauds au toucher, remplacez-les immédiatement.

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