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Négliger l’inspection, un choix qui peut vous coûter cher

11 janvier 2020

Négliger l’inspection, un choix qui peut vous coûter cher C’est connu, l’achat d’une nouvelle propriété vient souvent avec son lot d’inquiétudes. Sans compter que les frais s’accumulent vite, entre les évaluateurs, inspecteurs et autres taxes et assurances en tout genre qui viendront s’ajouter à la facture du notaire. En tant qu’acheteur ...

Les ventes sans garantie légale gagnent en popularité

10 janvier 2020

Les ventes sans garantie légale gagnent en popularité Malgré des prix plus bas, les ventes aux risques et périls de l'acheteur augmentent. Portrait d'une tendance. Pour plusieurs, on apprend ce qu’est une garantie légale la première fois qu’on achète une maison, mais c’est souvent quand un vice caché est découvert qu’on en réalise réellement ...

Les avantages de vendre avec un courtier immobilier

9 janvier 2020

Les avantages de vendre avec un courtier immobilier Il existe maintenant plusieurs façons pour vendre une propriété soi-même. Cependant, avoir recours aux services d'un courtier en immobilier comporte de nombreux avantages à ne pas négliger. La mise en vente d'une propriété exige une somme d'énergie importante et une très bonne ...

Inspection de maison avant l’achat : que faut-il vérifier ?

8 janvier 2020

Inspection de maison avant l’achat : que faut-il vérifier ? Bien que l’inspection avant l’achat ne soit pas obligatoire, elle constitue une étape incontournable pour connaître l’état réel du bâtiment et éviter bien des mauvaises surprises une fois que l’on est devenu propriétaire. Mais que faut-il vérifier lors d’une inspection de maison avant ...

L'environnement comme critère principal d’achat

20 décembre 2019

L'environnement comme critère principal d’achat Impossible de passer outre, la maison écologique fait maintenant partie du paysage. Plus respectueuse de l’environnement, elle prend en compte lors de sa conception et de sa construction tous les aspects décisifs pour minimiser l’impact sur l’environnement : consommation d’énergie, matériaux ...

La moisissure

3 décembre 2019

Si vous découvrez la présence de moisissure, qu'elle soit en minime quantité ou non, il est important d'agir pour limiter son expansion. La moisissure, c'est en fait des champignons microscopiques néfastes pour la santé. Ce type de champignons, contrairement à ceux qui sont inoffensifs comme la levure, se développera dans les milieux humides, là ...

Comment fixe-t-on le prix de vente d'une maison ?

26 novembre 2019

Comment établir le prix de vente d'une maison? Il faut connaître l'état du marché immobilier pour pouvoir déterminer le prix de vente d'une maison et plus précisément le prix auquel se sont récemment vendues des propriétés comparables dans le voisinage. Évidemment, plusieurs autres facteurs agissent positivement ou négativement : les ...

QUE FAIRE EN CAS DE VICE CACHÉ ?

25 novembre 2019

Contrairement à ce qu’on pourrait penser, il ne faut pas se hâter et faire réparer immédiatement le vice caché. En effet, cela ferait disparaître les preuves nécessaires pour intenter un recours légal contre le vendeur. De plus, ce dernier a le droit d’être informé de l’existence du problème et il a également le droit d’examiner les lieux. Il faut ...

Existence d’un rapport d’inspection antérieur : Quelle est la bonne pratique ?

24 novembre 2019

Une bonne pratique professionnelle suppose, entre autres, que le courtier doive découvrir et divulguer les facteurs défavorables liés à un immeuble pour en informer l’acheteur. Pour ce faire, il doit questionner le vendeur et l’informer de ses obligations. Découvrir et divulguer les facteurs défavorables Rappelons que le courtier doit ...

Vous vendez votre maison? Vous devez maintenant le déclarer

19 novembre 2019

Vous vendez votre maison? Vous devez maintenant le déclarer En bref À compter de l’année d’imposition 2019, si vous vendez votre résidence principale, vous devez déclarer certains renseignements dans votre déclaration de revenus pour que la vente soit exemptée d’impôt. En détail Position administrative de l’Agence du revenu du Canada Un ...

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