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Lorsque le vendeur reçoit une promesse d'achat, comment sait-il que l'acheteur est solvable?

9 janvier 2018

Lorsque le vendeur reçoit une promesse d'achat, comment sait-il que l'acheteur est solvable? Une promesse d'achat est une proposition de prix d'achat qui contient aussi certaines conditions de financement. Comment le vendeur, qui accepte une promesse d'achat, peut-il savoir qu'il sera payé? Pour réaliser les conditions de financement, ...

Est-ce que le courtier a un rôle à jouer au-delà des aspects techniques et financiers d'une transaction immobilière?

8 janvier 2018

Est-ce que le courtier a un rôle à jouer au-delà des aspects techniques et financiers d'une transaction immobilière? Les courtiers immobiliers ont un rôle très important à jouer sur le plan des relations humaines. Par leurs conseils et leurs questions, ils contribuent souvent à définir plus clairement quels sont les besoins du client. ...

Le home staging: gadget ou booster ?

7 janvier 2018

Un logement qui ne se vend pas et le temps qui joue contre vous... Pour convaincre enfin les acheteurs potentiels, rien de tel qu'une transformation radicale de votre logement. Le concept du home staging, démocratisé par la télé, vient des États-Unis et fait de plus en plus d'adeptes. Simple gadget ou réel booster de ventes ? Le principe ...

Choisir le bon intermédiaire

6 janvier 2018

En immobilier, le particulier peut tout faire lui-même ou presque. Rien ne l'empêche d'acheter, de vendre, de louer ou de gérer son bien en solo. Il peut aussi aller voir toutes les banques pour négocier les meilleures conditions de crédit. S'il est tenté par l'exercice, par souci d'économie ou par plaisir, il a toujours intérêt à procéder avec ...

À quoi servent les déclarations du vendeur?

5 janvier 2018

À quoi servent les déclarations du vendeur? Le vendeur doit déclarer tous les renseignements qui pourraient affecter la valeur de sa propriété, par exemple des infiltrations d'eau, la présence de pyrite, etc. Tous les problèmes déclarés par le vendeur seront ainsi connus de l'acheteur et ce dernier deviendra responsable des conséquences de ces ...

L’impact du mariage et du divorce en immobilier

3 janvier 2018

Certaines situations de la vie courante pour les gens mariés peuvent avoir des impacts en matière de courtage immobilier. Il est à noter que les éléments mentionnés dans cette chronique ne s’appliquent pas aux conjoints de fait, pour lesquels on doit plutôt se référer aux règles de droit civil, dont celles relatives à la copropriété ...

Inclusions et exclusions: ce que vous devez savoir

28 décembre 2017

Inclusions et exclusions: ce que vous devez savoir Après des semaines de recherches intenses avec votre courtier immobilier, vous avez enfin trouvé la propriété idéale. Mais le somptueux lustre dans l’entrée principale et l’élégant ventilateur de plafond au salon seront-ils toujours là lorsque vous prendrez possession de votre ...

Les rénovations les plus payantes

11 décembre 2017

Les rénovations les plus payantes Certains travaux augmentent la valeur de votre propriété. Voici cinq rénovations parmi les plus payantes. 1. Cuisine et salle de bain La cuisine et la salle de bain sont encore les pièces qui mettent souvent le plus en valeur une propriété. Des rénovations bien pensées comme le remplacement ou l’ajout d’un ...

La location de condo : à qui s’adresse-t-elle?

8 décembre 2017

La location de condo : à qui s’adresse-t-elle? La location de condo s’adresse à toutes les personnes désirant avoir un logement de qualité, à faible coût et rapidement. Cette option comporte de nombreux avantages et peut représenter une solution temporaire pour les personnes ayant des problèmes financiers ou même un budget restreint. La ...

Superficie brute ou nette ? Attention aux habitations plus petites que prévues.

4 décembre 2017

Superficie brute ou nette ? Attention aux habitations plus petites que prévues. La différence entre la superficie d’une unité indiquée dans le contrat de vente et la superficie réelle, une fois le bien immobilier livré constitue un problème fréquent en immobilier. Pieds carrés nets, pieds carrés bruts... Comment s’y retrouver? Quand on ...
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